73 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 12 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 267 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 536 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624518688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
82020624518688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 328 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 686 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 72 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 859 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 850 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 642 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 805 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 848 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 522 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 716 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 931 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 779 755 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 757 928 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 803 828 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 679 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 998 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 882 391 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 696 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 752 763 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 764 134 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 891 597 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.