84 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 133,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624520213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
82020624520213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 243 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 783 424 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 598 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 711 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 711 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 281 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 542 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 786 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 839 225 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 695 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 995 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 697 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 835 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 667 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 678 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −48 296 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 687 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 941 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 592 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 805 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 751 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 372 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.