71 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 173,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 392 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624520830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
82020624520830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 650 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 805 275 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 414 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 778 903 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 983 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 724 966 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 700 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 717 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 197 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 908 220 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 819 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 209 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 766 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 842 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 876 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 673 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 827 113 $ Poids 41 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 312 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −62 406 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 801 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 928 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 729 612 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.