87 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624521950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
82020624521950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 839 820 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 367 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 820 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 615 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 733 159 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 775 972 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 510 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 803 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 745 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +90 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 631 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 454 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 693 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 749 999 $ Poids 35 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 742 665 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 979 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 938 549 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 116 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 788 332 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.