12 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 162,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624522257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
82020624522257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 519 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 637 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 919 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 731 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 563 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 798 591 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 478 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 832 247 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 695 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 709 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 922 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 763 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 725 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 668 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 657 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 129 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 703 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 951 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 757 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 648 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +86 937 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 899 024 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.