8 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 75 m² · constr. 2000 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624522343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
82020624522343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 545 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 980 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 329 580 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 980 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 008 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −15 801 $ | 458 024 $ Poids 34 % |
| 5 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 327 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 606 283 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.