16 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 123,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624523212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
82020624523212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 5 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 636 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 788 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 483 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 562 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 277 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 583 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 959 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 629 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 649 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 522 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 739 558 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 908 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 675 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 96 674 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.