20 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 184,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624523266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
82020624523266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 785 360 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 627 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 766 058 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 792 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 752 925 $ Poids 46 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 609 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 779 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 466 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +87 210 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 850 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 818 222 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 202 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 742 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 656 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 708 700 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 633 383 $ Poids 36 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 162 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 701 224 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.