4 Impasse JEAN · Cantley
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 167,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624527506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
82020624527506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 221 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 88 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 900 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 994 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 934 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 888 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 969 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 655 865 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 956 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 775 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 951 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 159 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 341 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −58 248 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 847 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 557 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 787 176 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 802 360 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 707 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 921 570 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 951 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 931 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.