8 Impasse JEAN · Cantley
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 149,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624527721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
82020624527721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 195 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 656 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 153 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 822 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 971 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 733 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 688 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 996 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 812 596 $ Poids 57 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 562 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 919 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 891 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 853 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 733 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 843 740 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 754 756 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 381 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 591 493 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 619 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.