69 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 150 m² · constr. 2011 · terrain 5 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624528224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
82020624528224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 261 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 661 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 13 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 834 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 818 505 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 977 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 735 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 458 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 692 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 648 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 849 746 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 662 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 262 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 732 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 859 509 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 917 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 623 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 760 577 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 595 557 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.