2 Impasse JEAN · Cantley
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 128,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624528744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
82020624528744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 209 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 616 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 611 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 873 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 658 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 554 613 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 912 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 104 510 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 620 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 794 064 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 687 104 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 53 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 346 $ Poids 49 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 576 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 710 163 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 266 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 595 411 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.