68 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 104,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624529873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
82020624529873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 631 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 628 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 348 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 542 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 789 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 563 273 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 667 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 555 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 945 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 185 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 874 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 90 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 610 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 279 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 969 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 634 713 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.