87 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 128,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624531453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
82020624531453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 539 942 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 623 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 835 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 339 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 781 415 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 597 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 756 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 665 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 686 430 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 757 $ Poids 45 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 668 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 795 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 686 436 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.