95 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 198 m² · constr. 2009 · terrain 9 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 922,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 490 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624532585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
82020624532585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 873 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 463 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 853 515 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 526 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +61 893 $ | 760 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 859 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 606 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 721 308 $ Poids 43 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 837 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 974 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 669 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 835 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 906 840 $ Poids 32 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 53 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 817 210 $ Poids 29 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 776 $ Poids 26 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 942 145 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.