12 Impasse JEAN · Cantley
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 175,9 m² · constr. 2010 · terrain 10 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 124,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 566 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624537320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
82020624537320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 132 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 712 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 832 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 171 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +66 045 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 890 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 376 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 740 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 663 795 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 991 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 878 352 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 791 528 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 777 495 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +70 612 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 793 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 996 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 784 405 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 818 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 906 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +82 113 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 922 276 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.