72 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 136,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624539138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
82020624539138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 280 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 614 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 172 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 771 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 657 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 861 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 492 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 792 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 719 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 763 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 727 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 297 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 705 320 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 391 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 648 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 555 938 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 876 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 104 821 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 721 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 683 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 802 969 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.