60 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 139,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624539482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
82020624539482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 209 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 611 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 146 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 766 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 592 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 857 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 515 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 219 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 790 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 759 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 344 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 644 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 711 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 792 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 659 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 679 841 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 613 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 554 221 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 799 077 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 932 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 104 530 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.