86 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
418 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 2 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624540575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
82020624540575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse du Parc-Central, Cantley 2026-07-30 · 106 m · Vendu 1 250 000 $ (5 219 $/m²) 239,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 181 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 576 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 768 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, rue de Bouchette, Cantley 2026-05-15 · 568 m · Vendu 501 500 $ (5 055 $/m²) 99,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 512 839 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 643 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 611 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 681 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 621 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Noémie, Cantley 2026-06-02 · 679 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 489 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 803 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 457 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 660 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 887 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 728 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 472 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 832 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 284 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 831 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 930 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 811 225 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.