107 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 285 m² · constr. 2013 · terrain 6 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 663 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624543383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
846 100 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
82020624543383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 887 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 824 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 017 727 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 831 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +28 155 $ | 1 089 669 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 702 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −67 250 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 016 518 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 004 496 $ Poids 23 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 535 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 496 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +69 451 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 832 212 $ Poids 17 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 874 478 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +79 563 $ | 1 035 118 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 224 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 912 324 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.