111 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
1 259 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 342,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 400 $
Rôle antérieur 853 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624543547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
1 159 300 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
82020624543547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 713 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 141 206 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 955 310 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 905 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 248 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 945 248 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +89 703 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 1 163 886 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 131 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 571 793 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.