53 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 157,5 m² · constr. 1999 · terrain 8 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 440 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624547165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
82020624547165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 45 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 213 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 801 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 282 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 671 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 967 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 792 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 606 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 825 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 752 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 446 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 094 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 900 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 961 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 708 702 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 956 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 834 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 602 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 734 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 553 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 706 861 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.