49 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 147,1 m² · constr. 1998 · terrain 8 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624547585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
82020624547585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 8 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 252 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 771 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 244 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 647 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 407 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 864 827 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 590 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 794 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 982 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 763 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 728 932 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 959 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 804 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 971 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 683 131 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 492 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 559 484 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 705 934 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 687 673 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.