43 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 114,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624548970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
82020624548970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 915 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 589 695 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 286 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 563 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 635 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 659 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 562 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 113 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 799 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 581 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 404 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 772 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 94 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 981 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 662 257 $ Poids 40 % |
| 12 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 328 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.