52 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 103,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624549412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
82020624549412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 694 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 631 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 361 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 539 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 677 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 557 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 795 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 450 $ Poids 55 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 451 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 990 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 846 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 896 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 637 915 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 91 367 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 486 856 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 483 884 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.