48 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 134,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624549902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
82020624549902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 592 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 488 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 831 619 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 420 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 280 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 283 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 743 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 800 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 833 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 736 810 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 205 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 626 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 538 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 701 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 776 195 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 101 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 811 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 660 091 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.