119 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 169,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624554020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
82020624554020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 704 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 469 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 734 041 $ Poids 56 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 515 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 881 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 840 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 784 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 810 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 639 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +65 433 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 912 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 264 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 771 231 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 413 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 827 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 722 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 779 080 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 730 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.