7 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 4 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624555637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
82020624555637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 228 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 562 807 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 528 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 674 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 899 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 604 318 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 262 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 792 912 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 768 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 594 572 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 523 769 $ Poids 40 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 754 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 96 760 $ Poids 37 % |
| 12 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 223 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.