127 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 166,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 393 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624555681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
82020624555681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 255 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 696 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 352 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 726 099 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 477 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 953 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 775 756 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 800 983 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 756 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 902 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 382 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 204 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 252 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +100 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 455 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 478 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −60 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 818 126 $ Poids 39 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 956 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 859 970 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 785 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 893 515 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.