15 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624556505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
82020624556505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 614 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 241 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 525 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 385 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 952 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 544 356 $ Poids 42 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 758 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 657 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 889 $ Poids 30 % |
| 7 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 082 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 594 $ Poids 29 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 686 723 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 543 982 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 126 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 689 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.