11 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 94,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624556571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
82020624556571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 557 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 603 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 235 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 518 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 830 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 994 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 534 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 589 $ Poids 28 % |
| 8 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 679 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 365 035 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 326 $ Poids 25 % |
| 11 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 112 $ Poids 17 % |
| 12 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 588 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 584 748 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.