23 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624557364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
82020624557364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 275 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 505 019 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 535 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 353 762 $ Poids 31 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 346 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 235 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 093 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −22 572 $ | 488 638 $ Poids 18 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 645 624 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 837 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 643 970 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.