19 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 439 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624557420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
82020624557420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 93 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 623 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 309 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 874 890 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 350 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 782 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 194 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 656 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 600 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 804 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 935 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 814 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 773 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 718 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 505 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 564 634 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 343 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 692 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 672 945 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.