44 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 244,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 425 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 526 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624559412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
82020624559412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 662 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +30 947 $ | 800 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 698 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 705 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 517 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 033 428 $ Poids 38 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 714 950 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 667 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +98 167 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 932 374 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 744 402 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 761 699 $ Poids 30 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −32 847 $ | 955 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +77 517 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 908 741 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 747 732 $ Poids 24 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 947 311 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 030 292 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.