40 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 195,5 m² · constr. 2000 · terrain 14 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 314,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 508 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624559971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
82020624559971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 693 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 832 374 $ Poids 58 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 699 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge +30 947 $ | 725 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 472 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 929 720 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 812 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 711 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 636 412 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 755 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 705 927 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 35 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 802 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 668 729 $ Poids 26 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 768 580 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 764 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 783 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 686 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.