12 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 265,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 521 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624560350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
82020624560350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 616 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 760 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 692 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 012 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 650 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 940 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 904 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 846 605 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 842 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 494 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 764 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 435 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 807 794 $ Poids 44 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +93 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 988 120 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 802 739 $ Poids 27 % |
| 9 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 955 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 965 597 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 850 871 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 658 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 100 375 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.