126 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624564365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
82020624564365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 567 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 590 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 335 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 507 042 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 594 $ Poids 41 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 355 399 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 280 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 663 121 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 523 896 $ Poids 22 % |
| 10 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 821 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 660 780 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 661 080 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.