134 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 127,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624564917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
82020624564917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 140 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 809 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 348 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 577 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 499 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 769 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 644 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 789 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 671 590 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 787 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 757 463 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 620 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 799 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 747 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 381 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 593 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 591 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 724 896 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 687 420 $ Poids 37 % |
| 12 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 775 825 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.