8 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,8 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 459 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624565699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
82020624565699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 149 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 838 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 599 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 882 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 667 586 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 686 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 773 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 642 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 693 964 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 878 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 783 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 511 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −53 040 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 752 181 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 348 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 596 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 245 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 384 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 633 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 688 679 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.