16 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 261,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 461 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624566836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
82020624566836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 905 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 755 064 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 719 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 840 498 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 005 171 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 801 652 $ Poids 31 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 353 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +110 044 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 087 035 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 975 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 741 489 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 933 737 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −56 761 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 931 064 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 780 681 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 126 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 758 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 061 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 092 723 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.