24 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 189,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624567706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
82020624567706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 808 969 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 364 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 904 617 $ Poids 48 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 715 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 706 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 925 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 789 319 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 80 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 728 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 257 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 881 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 619 260 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 650 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 763 390 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 775 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 202 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −11 395 $ | 878 527 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +76 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 486 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 651 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.