20 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624567751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
82020624567751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 708 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 639 213 $ Poids 73 % |
| 2 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 375 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 543 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 573 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 934 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 564 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 936 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 716 968 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 602 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 489 281 $ Poids 36 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 125 $ Poids 34 % |
| 9 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 645 180 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 710 033 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.