36 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624568357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
82020624568357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 372 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 842 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 403 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 775 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 426 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 752 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 56 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 633 201 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 937 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 745 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 649 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 785 233 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 897 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 196 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 715 664 $ Poids 42 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 670 767 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.