28 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 153,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 379,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624568661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
82020624568661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 220 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 28 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 442 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 780 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 463 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 804 462 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 772 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 308 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 877 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 962 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 879 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 813 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 743 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 699 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 690 156 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 714 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 697 120 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.