11 Impasse SOLSTICE · Cantley
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 307,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 573 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624573108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
82020624573108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 677 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 827 603 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 831 480 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 463 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 014 773 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 1 020 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 816 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 096 738 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 006 036 $ Poids 26 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 761 222 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +85 161 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 042 068 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 128 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 882 878 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 993 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.