138 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 169,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624574329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
82020624574329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 365 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 698 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 347 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 727 598 $ Poids 58 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 614 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 873 306 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 997 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 777 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 802 812 $ Poids 43 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 715 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 820 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 905 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 493 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 764 493 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 642 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −55 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 818 810 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 830 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 784 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 703 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 895 796 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 861 913 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.