147 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 168,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 405 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624576588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
82020624576588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 309 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 693 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 187 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 723 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 564 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 867 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 612 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 890 567 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 856 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 772 351 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 632 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 760 153 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −56 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 813 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 985 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 899 852 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 765 472 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 797 708 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 710 664 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.