151 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 213,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 522 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624577950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
82020624577950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 835 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +61 893 $ | 783 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 236 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 006 719 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 751 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 904 220 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 894 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 883 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 969 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 688 988 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 744 494 $ Poids 37 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 472 $ Poids 27 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 465 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 314 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +34 186 $ | 969 184 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 763 489 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 801 032 $ Poids 22 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 924 361 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.