146 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 133,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624585164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
82020624585164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 626 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 4 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 790 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 696 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 740 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 807 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 564 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 910 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 817 683 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 661 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 321 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 660 800 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 671 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 723 542 $ Poids 40 % |
| 11 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 754 634 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 742 719 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.