150 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 263 m² · constr. 2012 · terrain 4 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 587 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624585548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
82020624585548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 736 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 789 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 892 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +23 463 $ | 1 045 240 $ Poids 50 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 886 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 866 705 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 975 435 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 831 502 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 768 252 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 155 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 795 690 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 968 102 $ Poids 23 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 983 531 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +78 047 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 1 129 405 $ Poids 13 % |
| 11 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 733 556 $ Poids 12 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 994 831 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.